Políticas

Firma del contrato

Su contrato debe firmarse dentro de los 14 días posteriores a la compra de su propiedad. Si no firma su contrato en ese período de tiempo O se le ha otorgado una extensión, cancelaremos su contrato y pondremos la propiedad nuevamente a la venta. Debería recibir su contrato dentro de las 48 horas hábiles posteriores a la compra en la mayoría de los casos.

Política de lotes múltiples

Un hogar solo puede tener hasta una propiedad bajo plan de pago en un momento dado. Para cada propiedad adicional, se requerirán pagos iniciales más grandes. Puede comprar propiedades adicionales al precio total en efectivo o comprar propiedades adicionales después de haber pagado completamente su contrato a través de un plan de pago. De lo contrario, solo puede realizar pagos en hasta dos propiedades a la vez.

Política de Devolución

Queremos aclarar que los $300 que se cobran al finalizar la compra se asignan a las tarifas de creación y documentos y, desafortunadamente, no se pueden realizar reembolsos por esta tarifa después de la compra. Recomendamos encarecidamente realizar una debida diligencia exhaustiva antes de finalizar la compra de su propiedad. Le recomendamos que visite la propiedad en persona y realice todas las investigaciones, inspecciones y consultas necesarias para garantizar que se ajuste a sus requisitos. Verifique amablemente cualquier detalle relacionado con la propiedad, restricciones, regulaciones de zonificación o información de HOA con el condado y las asociaciones correspondientes. Tenga en cuenta que todos los pagos realizados tampoco son reembolsables.

Operamos por orden de llegada y tenemos varias opciones de compra disponibles. Para explorar estas opciones, comuníquese con su representante de ventas asignado, quien estará encantado de ayudarlo a encontrar la opción adecuada para sus necesidades.

Programa de Transferencia de Pagos Incumplidos

Si un comprador incumple con una propiedad, Discount Lots permite que el comprador incumplido transfiera los pagos de su propiedad (excluyendo el depósito en garantía y otros cargos) de la propiedad incumplida a otra propiedad que esté disponible para la venta en el sitio web de Discount Lots. Para aprovechar este programa, habrá una tarifa única de $ 495 por documentos y tarifas de procesamiento y se requiere el pago del primer mes en la nueva propiedad en el momento de la transferencia. El Programa de Transferencia de Pagos Incumplidos está disponible durante 24 meses después del incumplimiento de cualquier contrato.

Para aprovechar este programa, habrá una tarifa única de $ 495 por documentos y tarifas de procesamiento, y se requiere el pago del primer mes en la nueva propiedad al momento de la transferencia.

Este programa de transferencia de capital está disponible durante 24 meses después del incumplimiento de cualquier contrato. Sabemos que los tiempos pueden ponerse difíciles y queremos tratar a nuestros compradores como nos gustaría ser tratados.

Política de cambio de propiedad

En Discount Lots, nos dedicamos a ayudar a nuestros clientes a encontrar la propiedad de sus sueños. Ofrecemos una opción de cambio de propiedad para garantizar su satisfacción. Dentro de los 14 días posteriores a la compra, puede cambiar de propiedad de forma gratuita. Después de esta ventana, se aplica una tarifa de cambio de $300. Tenga en cuenta que los clientes son responsables de la diligencia debida con las regulaciones del condado y de la HOA, si corresponde, y no se pueden proporcionar reembolsos.

Para cambiar de propiedad, comuníquese con nuestro Servicio de atención al cliente con los detalles de su compra original y los motivos del cambio. Verificaremos la disponibilidad de la propiedad deseada. Una vez aprobado, firmará un acuerdo de cambio y otros documentos necesarios. Los pagos del contrato deben estar al día, y todos los impuestos a la propiedad y los pagos de HOA, si corresponde, deben estar al día.

Programa de Referidos

¡Animamos a todos los compradores a recomendar a sus amigos y familiares los lotes con descuento! Para cualquier persona que recomiende, asegúrese de que ingrese su nombre al finalizar la compra. Una vez que hayan realizado 4 pagos mensuales de su propiedad (el pago inicial inicial no cuenta para esto), obtendrá un mes de descuento al final de su contrato.

Impuestos a la propiedad y tarifas de HOA

De acuerdo con los términos descritos en nuestro acuerdo, el comprador asume la responsabilidad de los impuestos sobre la propiedad y las tarifas de HOA. Sin embargo, Discount Lots ha introducido una nueva opción en la que estos montos pueden incluirse en sus pagos mensuales. Si opta por esta opción, nos encargaremos del pago de estos gastos en su nombre.

Citaciones

En caso de que la propiedad reciba una citación de una autoridad reguladora después de la firma del acuerdo, el comprador está obligado a asumir los gastos y realizar todos los cambios necesarios para que la parcela cumpla con los requisitos. El incumplimiento dentro de los 30 días puede resultar en incumplimiento. Si el comprador no puede o no quiere tomar las medidas correctivas requeridas, el vendedor tiene derecho a realizar tales actividades y el comprador acepta reembolsar todos los costos asociados con el cumplimiento de la propiedad, incluidos los honorarios legales o de administración incurridos por el vendedor en hacer cumplir esta disposición.

NOTA ESPECIAL PARA COMPRADORES EN CALIFORNIA: Muchos terrenos baldíos se están utilizando como instalaciones de cultivo de cannabis sin licencia. Esto es una violación de la ley de California y será citado si, y cuando, se informe a las autoridades pertinentes. Ejerza vigilancia con su propiedad. La limpieza de las granjas de cannabis es muy costosa.

EXENCIÓN DE RESPONSABILIDADES:

TODAS LAS PROPIEDADES SE VENDEN TAL CUAL, ¿DÓNDE ESTÁ?. El Comprador es responsable de realizar la debida diligencia con respecto a la idoneidad para la mejora y el uso previstos por el Comprador, incluidos, entre otros, los requisitos de los códigos y regulaciones de construcción del condado, la ciudad u otros municipios.

SIN DECLARACIONES NI GARANTÍAS: El Comprador entiende y reconoce que, excepto lo expresamente establecido en el contrato, Discount Lots, LLC no hace representaciones ni garantías, expresas o implícitas, hechas al Comprador o cualquier otra persona, incluidas, entre otras, cualquier garantía con respecto a la calidad, idoneidad, comerciabilidad, idoneidad para un propósito particular o de otro tipo (independientemente de cualquier curso de negociación, costumbre o uso del comercio), de cualquier propiedad. El Vendedor renuncia a cualquier garantía de título o de no infracción, excepto que se establezca lo contrario en este Acuerdo.