Usando su propiedad

A medida que nos expandimos a más estados y condados para encontrarle las mejores ofertas y los mejores terrenos, naturalmente hay preguntas sobre qué se puede hacer en los lotes y cómo comprender las diversas restricciones a medida que nuestro inventario se expande a través de las fronteras estatales y de condados.

En todos los casos, lo alentamos a que se comunique con el condado o la ciudad local para confirmar su plan específico y hemos incluido la información de contacto de las oficinas correspondientes en algunos de los principales condados en los que ofrecemos terrenos.

Si tiene problemas para comunicarse con el condado o no está seguro de cómo proceder, llámenos y podemos ayudarlo a resolverlo y encontrar el lote adecuado para usted.

Comprender la zonificación

También queríamos ayudar a dar más contexto a algunos de los códigos de zonificación residencial que usamos para describir nuestras propiedades. En la mayoría de los casos, investigar los códigos de zonificación locales es la mejor manera de comprender qué restricciones generales se aplican a su terreno.

Más allá de la zonificación, si tiene un proyecto especial y no está seguro de si se permitirá, comuníquese con nuestro personal y podemos ayudarlo mirando la escritura de adquisición. Se puede acceder a las escrituras de adquisición de derechos a través de los sitios web del registrador del condado, pero entendemos que el proceso puede ser confuso a veces y estamos disponibles para ayudar. Lo que necesita es el libro de escrituras y los números de página que proporcionamos en las descripciones de nuestros lotes.

Cuando la tierra se parcela, en la mayoría de los casos, existen algunas restricciones y convenios que limitan las formas en que las personas pueden usar la tierra. Algunos de estos caducan con el tiempo y otros permanecen para siempre. Es importante analizar la cadena de adquisición de derechos porque, en algunos casos, la tierra se dividirá en zonas de forma vaga y puede haber restricciones adicionales que solo se explican en el historial de la escritura.

Las dos áreas más comunes de preguntas relacionadas con la zonificación que enfrentamos son sobre los tipos de estructuras que se pueden colocar en los lotes y los fines comerciales para los que se puede usar la tierra.

Estructuras en tu terreno

Con respecto a los tipos de estructuras, si planea colocar una casa móvil, una casa pequeña o un vehículo residencial en un terreno, es importante consultar el código de zonificación del condado y confirmar que puede recibir un permiso de ocupación para ese tipo. de estructura dentro de ese código de zonificación.

Además, algunas escrituras tendrán restricciones de que se pueden colocar casas móviles estatales, pero solo bajo ciertas condiciones. Cuando este sea el caso, es importante asegurarse de que la estructura en la que planea vivir pueda cumplir con estos requisitos. Si planea vivir en un RV, entonces una restricción que requiera un apuntalamiento o base haría que un RV no sea una opción viable.

Comenzar un negocio en su tierra

Algunas personas están interesadas en iniciar un negocio junto a su nuevo hogar y, en algunos casos, la zonificación local lo permitirá. Pero para muchas empresas, su estructura debería estar en un terreno zonificado comercialmente que no permitiría un edificio residencial. De manera similar, en las últimas décadas ha habido una expansión de personas que buscan tierras para vivir o cultivar.

Si planea tener un pequeño jardín para consumo personal, entonces, en la mayoría de los casos, los terrenos residenciales o agrícolas le permitirán construir o colocar una estructura de su elección y una granja para alimentar a su familia.

Por otro lado, si su plan es usar la tierra para cultivar y planea vender los productos para obtener ganancias, querrá asegurarse de que la tierra que está cultivando sea tierra agrícola o que el condado tenga una designación especial que permita agricultura a gran escala en terrenos sin zonificación.

Para obtener más información sobre algunas de nuestras principales ofertas de terrenos, consulte a continuación las secciones que explican los códigos de zonificación locales, consejos generales y contactos clave.